義烏后宅街道九洲百合高層住宅集聚區

2013年6月義烏首個異地全高層住宅集聚區“九洲百合”項目正式啟動，1500戶農戶3年后將搬遷入住該高品質高層住宅小區。該項目由知名房產企業綠城集團代建。6月5日上午， 義烏在后宅街道舉行了該項目的奠基儀式。

義烏后宅街道借助轄區內高鐵杭長線、商城大道延伸工程等重點工程項目建設契機和中心城區向后宅外拓機遇，創新思路，改變原來就地改造安置和多層建設的新農村建設老模式，將下萬、下旺、西關田等多個村莊重點工程建設拆遷農戶、舊村改造農戶，以及大山深處大方村的異地下山脫貧搬遷農戶，進行多村莊異地集中、全高層安置，率先在全市采用城鄉新社區全高層集聚安置方式，謀求通過改造落后農村、建設上品位城市新社區的路子。

九洲百合項目位于義烏市商城大道延伸段東側， 總用地面積222余畝， 規劃建設33幢高層住宅，建筑面積54萬多平方米，計劃投資17.37億元， 主要用于杭長線工程拆遷戶、商城大道延伸工程拆遷戶以及下萬、大方等4個村整體搬遷農戶安置，建設時間預計4年。連片全高層集中安置改造農村住房， 開發建設集聚區“九洲百合”項目， 是義烏市打造新農村建設“升級版”的重要舉措。這一做法 有利于資源集聚、要素集約， 在城鎮化大背景下將為義烏實現城鄉一體化發展探索一條新路子。

街道有關負責人介紹：我們按照‘規劃設計新穎、建設成本合理、居住環境優美、配套設施完善’啟動‘九洲百合’，徹底改變了‘拆遷一個老村、建設一個新村’的模式，這里將崛起一個高品位高檔次的城市小區。

義烏綠城建設規劃設計與工程技術人員介紹，九洲百合規劃設計方案主要特點是立足地形走勢展開，定位為都市中高檔住宅社區，展現的是一種接近自然、接近真實、接近自我的休閑生活方式，讓居者在繁忙的城市生活中體驗詩意的棲居，做到景觀與住宅相協調、建筑與環境相融合。與此同時，義烏綠城建設還充分考慮地形結構，展開規劃設計，確?；ㄙM盡可能少的錢、建造盡可能好的房。

同時九洲百合附近還著手規劃學校、文化廣場等公共配套設施，方便集聚區群眾生活、上學、休閑等。

規劃方案設計，建筑設計統一由杭州綠城建筑設計有限公司負責實施，加上街道財政性補貼，政府的相關規費減免，力爭在建成后最低單價的房型，參改戶交的造價成本不超過2500元/㎡。

“九州百合”項目早在2011年就已開始規劃，開展工作，參改戶立體包括杭長線拆遷安置，下鄉脫貧，異地奔小康、農村整體搬遷幾大類別，針對不同的類型，參改比例有所不同，比例基本參照老政策實施，無產業用房。

目前，“九州百合”項目本著“統一規劃、分步實施、分期結頂”的基本原則，按照南區：北區建筑體量為4:6，以步行街作為南北區的分界線，主要功能為安置房及其配套用房。

本項目共有33幢住宅樓，總戶數2900戶。商業服務網點步行街不設置餐飲、KTV和大型商場。

南區有2 幢25 層住宅，1 幢22 層住宅，1 幢20 層住宅，9 幢18 層住宅，共13 幢住宅樓和一條商業服務網點步行街。南區地上總建筑面積為154945.02m2，總計容建筑面積為152332.12 m2，不計容面積2612.9 m2，地下建筑面積63198.71 m2，合計總建筑面積約為218143.73 m2。南區總戶數1118 戶。

北區有4 幢22 層住宅，4 幢21 層住宅，7 幢20 層住宅，5 幢18 層住宅，共20 幢住宅樓和一條商業服務網點步行街。北區地上總建筑面積為226375.17 ㎡，總計容建筑面積為223529.26 m2，不計容面積2845.91 m2，地下建筑面積98302.54 m2，合計總建筑面積約為324677.71 m2。北區總戶數1782 戶。

九洲百合項目的建設單位和聯系方式

建設單位：義烏市后宅街道“九洲百合”項目改造工作小組
聯系人： 龔工   電話：13516930725